2019年2月16日午间12:20 BTV科教频道 《庭审纪实》隆重上线“扫码找律师”版块 。以下为观众问题精选及律师解答。

1、开发商说房子是70年大产权，拿过期五证来销售房子，现在才知道五证不全办不了房产证，我能要撒销合同要求几倍赔偿吗？

律师意见：根据法律规定，开发商未取得预售许可证不得售卖房屋，如因开发商故意隐瞒未取得预售许可证或虚假预售许可证导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，您可以向法院主张要求确认合同无效，并要求开发商返还购房款、利息等损失，并要求其承担不超过购房款一倍的赔偿款。

2、我和男友同居5年多了，目前我想和他分手，不知财产怎么分割？

律师意见：未婚同居期间的财产，对于双方的个人财产，分别由双方各自所有；对于共同出资购置的财产，双方协商处理，协商不成的，按照各自出资比例分割，不能证明出资比例的，按照各50%比例分割。

3、你好，我家孩子在网吧做寒假工，开始说一月2500，过年不休加500，过了年又说他们寒假工没有不休加500，工资又改成2300，还以各种理由扣钱，我们该怎样维权?

律师意见：如果签署了书面合同，可以要求按照合同执行；如果仅仅口头约定，则需要您家孩子保留对方承诺2500元/月报酬的证据，比如录音、聊天记录等等。构成劳动关系的，可以去当地劳动仲裁委员会提起劳动仲裁；构成劳务关系的，可以向网吧所在地法院提起诉讼。

4、父亲给儿子拿钱买了房子，现在儿子离婚，儿媳妇不同意给父亲钱？

律师意见：无论婚前或婚后，如果是父亲全款给儿子买房，并且登记在儿子名下，则视为是儿子的个人财产，离婚时归男方所有；否则，如果是婚姻存续期间购房，父亲部分出资，登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，房产视为夫妻共同财产，分割时该房产财产权男女双方各一半。

5、孩子上学找人花了35000元，但是孩子沒上成，花的钱要不回来了，又沒有证据，我该怎么办？

律师意见：建议您通过聊天记录或中间人等途径先行收集证据。如果能找到转账记录且期限在一年以内，可通过向法院起诉，主张不当得利，要回钱款。

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